淘氣堡投資概要分析

　　一、如何選擇兒童樂園的場(chǎng)地??

　　1、樂園場(chǎng)地:經(jīng)營(yíng)淘氣堡兒童樂園項(xiàng)目場(chǎng)地的選擇是很重要的，一般就城市來說，二線城市比一線城市更容易經(jīng)營(yíng)，因?yàn)榇蟪鞘懈?jìng)爭(zhēng)大得多，而小城市，比如內(nèi)地小縣城，很多地方都沒有兒童樂園淘氣堡這樣的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，在大城市經(jīng)營(yíng)淘氣堡各項(xiàng)費(fèi)用支出都比小城市大得多，比如租金，而小城市各項(xiàng)費(fèi)用支出要便宜得多，所以在小城市營(yíng)淘氣堡兒童樂園更容易經(jīng)營(yíng)，而淘氣堡兒童樂園首選場(chǎng)地是大型購物中心（Shopping?Mall）、商場(chǎng)、超市、大型社區(qū)。但是由于商場(chǎng)和超市入駐要求比較多，門檻也比較多，所以除了商場(chǎng)超市外，我們還可以選擇社區(qū)門店和位于商場(chǎng)、超市邊上的單獨(dú)門店作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，這也是淘氣堡兒童樂園比較理想的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。人氣決定一切！！！好的場(chǎng)地??是樂園持續(xù)經(jīng)營(yíng)的硬件指標(biāo)之一，所以樂園選址時(shí)需要對(duì)場(chǎng)地周邊的人流量以及周邊的商業(yè)前景進(jìn)行一個(gè)評(píng)估。同時(shí)也要考慮到是否需要辦理相關(guān)的工商、稅務(wù)、消防的手續(xù)。

　　注:

　　1）在選商場(chǎng)時(shí):首先你需要和商場(chǎng)管理處溝通，看是否有合適的位置；

　　還有?消防方面對(duì)兒童樂園樓層高度也有要求，一樓到三樓之間可以經(jīng)營(yíng)兒童樂園，三樓以上和地下負(fù)一層都會(huì)存在消防隱患；

　　另外?和商場(chǎng)溝通還要注意以下事項(xiàng):

　　簽合同前談，裝修期、免租期，免租期付法、面積實(shí)測(cè)、公攤、物業(yè)、水電、采暖、空調(diào)、租金、合同期、租金上漲幅度、押幾交幾、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、外立面廣告；

　　內(nèi)部廣告位、中年慶、周年慶、活動(dòng)促銷方式、是否可以分租、是否可以轉(zhuǎn)讓、是否可以更改經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、業(yè)主方是否協(xié)助辦理工商稅務(wù)消防、如果開業(yè)時(shí)間順延如何賠償。

　　2）在選擇店面經(jīng)營(yíng)時(shí):首先在人流方面可以參考附近有沒有麥當(dāng)勞或者肯德基，因?yàn)辂湲?dāng)勞和肯德基的選址對(duì)人流量的要求是很看重的，所以就可以根據(jù)這個(gè)來選擇店面場(chǎng)地；如果沒有這兩個(gè)參照物，那么就需要進(jìn)行人流量的實(shí)地考察了；另外還要注意店面租金不可以太高，基本上都是選擇一平方的租金在100元以下的，除非在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的地區(qū)，那樣可以另外考慮。

　　3）如果是在小區(qū)經(jīng)營(yíng)，那么就需要用點(diǎn)時(shí)間來對(duì)小區(qū)的消費(fèi)水平、人流量方面進(jìn)行一個(gè)全面的調(diào)查，比如消費(fèi)水平可以看附近有沒有中型理發(fā)連鎖店等；那人流量方面可以看小區(qū)的入住情況以及進(jìn)行實(shí)地調(diào)查了。

　　建議最好選擇商場(chǎng)超市這些地方，這些地方是經(jīng)營(yíng)淘氣堡最理想的場(chǎng)地。

　　2、樂園廠家設(shè)備:意向場(chǎng)地確認(rèn)后，經(jīng)營(yíng)者根據(jù)預(yù)算投資額的情況聯(lián)系合適的生產(chǎn)廠家。并讓生產(chǎn)廠家出具場(chǎng)地方案以及整體報(bào)價(jià)后，協(xié)商好生產(chǎn)以及安裝的周期。建議經(jīng)營(yíng)者在條件允許情況下對(duì)樂園生產(chǎn)廠家進(jìn)行實(shí)地考察，同時(shí)調(diào)查了解生產(chǎn)廠家所提供給其它的樂園實(shí)體店設(shè)備狀況是否符合安全、環(huán)保以及樂園經(jīng)營(yíng)狀況，這樣可以全面對(duì)樂園生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)能力以及售后服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。

　　以上二點(diǎn)我們視之為樂園的硬件部分。下面三點(diǎn)就需要樂園經(jīng)營(yíng)者在樂園硬件得到解決后重點(diǎn)考慮和分析的。

　　3、營(yíng)銷:樂園宣傳的推廣、樂園門票的定價(jià)（根據(jù)實(shí)際情況辦理次卡，月卡，年卡）、樂園會(huì)員檔案的建立、與兒童性質(zhì)有關(guān)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作互動(dòng)等等。

　　4、樂園管理:招聘合適的樂園工作人員，對(duì)樂園的工作人員的進(jìn)行培訓(xùn)，加強(qiáng)責(zé)任心的培養(yǎng)，建議可以招聘有幼教經(jīng)驗(yàn)的老師，這樣有足以正確的引導(dǎo)小朋友游玩，并且可以在樂園中搞活動(dòng)來增加樂園的可玩性等等。

　　5、軟件:短期內(nèi)樂園可以通過設(shè)備的新穎度來吸引小朋友，樂園長(zhǎng)期持續(xù)經(jīng)營(yíng)必須得有自己的特色，樂園經(jīng)營(yíng)者需要有創(chuàng)新。差異化同行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手才是長(zhǎng)期取勝的關(guān)鍵。

　　二、經(jīng)營(yíng)一家淘氣堡需要的投入

　　1、店面的投入:包括店面租金、店鋪裝修等；

　　2、淘氣堡設(shè)備的投入，開業(yè)前廣告投入，門票，辦理月卡、年卡?

　　3、營(yíng)業(yè)證件的辦理費(fèi)用（兒童樂園必須讓工商局和消防局，稅務(wù)局審核）；

　　4、日常經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水電費(fèi)；

　　5、營(yíng)業(yè)人員的工資等。

　　經(jīng)營(yíng)一家淘氣堡基本就這幾個(gè)大塊的投入，其他一些平時(shí)需要的費(fèi)用都很少，基本無關(guān)大局。

　　三、開一家淘氣堡店的日常運(yùn)作管理工作??

　　一、營(yíng)業(yè)前:

　　1、自我檢查、整理儀容儀表，準(zhǔn)備上崗；

　　2、店長(zhǎng)主持早會(huì)，總結(jié)昨天，安排今天；

　　3、巡視檢查全場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施狀況；

　　4、點(diǎn)、準(zhǔn)備好營(yíng)業(yè)所需要的票據(jù)、卡類、零鈔等。

　　二、營(yíng)業(yè)

　　1、保持一顆愛心，擁有一顆童心；

　　2、面帶微笑，張弛有序；

　　3、對(duì)入場(chǎng)的小朋友及家長(zhǎng)進(jìn)行合理的引導(dǎo)，保持良好的營(yíng)業(yè)秩序；

　　4、隨時(shí)隨地保持樂園的清潔衛(wèi)生；

　　5、收銀員要認(rèn)真仔細(xì)，注意現(xiàn)金安全，做好《營(yíng)業(yè)日志》記錄；

　　6、妥善、認(rèn)真對(duì)待客戶的咨詢及要求；

　　7、記錄客戶提出的意見并向上級(jí)反映；

　　8、若有異常情況，要及時(shí)妥善處理。

　　三、營(yíng)業(yè)結(jié)束前:

　　1、收銀員做好當(dāng)日賬目匯總，清點(diǎn)現(xiàn)金和單據(jù)，與店長(zhǎng)交割；店長(zhǎng)記錄于《現(xiàn)金出納帳》，雙方簽字；

　　2、收銀員上交當(dāng)班隨機(jī)記錄的《營(yíng)業(yè)日志》給店長(zhǎng)，店長(zhǎng)在日志總結(jié)欄填寫總結(jié)，簽上字后上交經(jīng)理。

　　3、與此同時(shí)，其他店員對(duì)樂園內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)行清潔清掃。

　　4、共同完成所有就緒工作后，關(guān)閉電源，確認(rèn)沒有留下安全隱患后離場(chǎng)。

　　四、預(yù)期收益

　　正常情況下，即在商場(chǎng)超市人流量充足的情況，8-10個(gè)月左右可以收回成本；其中也有一些特殊情況，那就是一開張生意就很火爆，這樣的話基本上4-5個(gè)月就可以收回全部成本，但也有可能是生意比預(yù)期的要差些的，那么可能就需要一年左右的時(shí)間才可以收回。

　　投資淘氣堡首先主要在場(chǎng)地方面選擇好了，基本上都很快就可以盈利。而且在選擇場(chǎng)地的時(shí)候淘氣堡廠家基本上都會(huì)給出一些建議，所以也就不怕說選到不好的場(chǎng)地，這樣也就杜絕了淘氣堡做好后沒生意的這個(gè)問題。

　　成本預(yù)算公式:

　　一口價(jià)為參考價(jià)，淘氣堡具體要根據(jù)場(chǎng)地設(shè)計(jì)方案，再根據(jù)設(shè)計(jì)方案的配置核算出廠價(jià)格。若場(chǎng)地還未定下來，只是做個(gè)簡(jiǎn)單預(yù)算，可以分三大板塊:設(shè)備費(fèi)用--場(chǎng)地大小（㎡）×300~600元；運(yùn)費(fèi)和安裝費(fèi)大概為總貨款的10%；（ 例:預(yù)算做200㎡的游樂場(chǎng)，想做得很豐富，可按照{(diào)（200（㎡）×600（元）＝120000元）＋（運(yùn)費(fèi)安裝120000*10%＝12000）}=132000元這個(gè)價(jià)格可以做相當(dāng)不錯(cuò)。當(dāng)然準(zhǔn)確數(shù)據(jù)還是要根據(jù)場(chǎng)地設(shè)計(jì)了方案才能核算出來詳細(xì)數(shù)據(jù)清單！

　　淘氣堡定做流程:

　　客戶提供場(chǎng)地，廠家設(shè)計(jì)圖紙，雙方簽訂合同，支付定金，開始生產(chǎn)，客戶同步開始簡(jiǎn)裝修，完成生產(chǎn)，廠家發(fā)貨，客戶支付尾款，廠家完成安裝調(diào)試設(shè)備，指導(dǎo)客戶保養(yǎng)維修，開業(yè)！