三維全景技術是一種桌面虛擬現實技術，具有以下幾個特點:一是實地拍攝，有照片級的真實感，是真實場景的三維展現。二是有一定的交互性，用戶可以通過鼠標選擇自己的視角，任意放大和縮小，如親臨現場般環視、俯瞰和仰視。三是不需要單獨下載插件，一個小小的java程序，自動下載后就可以在網上觀看全景照片，或者使用quick time播放器直接觀看。并且，全景圖片文件采用先進的圖像壓縮與還原算法，文件較小，利于網絡傳輸。

　　全景也稱為全景攝影或虛擬實景，是基于靜態圖像的虛擬現實技術。是把相機環360°拍攝的一組照片拼接成一個全景圖像，用一個專用的播放軟件在互聯網上顯示，讓使用者能用鼠標控制環視的方向，可左可右、可近可遠觀看物體或場景。

　　房地產

　　開發銷售公司可以利用虛擬全景瀏覽技術，展示樓盤的外觀，房屋的結構，布局，室內設計，購房者在家中通過網絡即可仔細查看房屋的各個方面，提高潛在客戶群。

　　賓館、飯店

　　網絡，遠程虛擬瀏覽賓館的外型，大廳，客房，會議廳等各項服務場所，展現賓館舒適的環境，完善的服務，給客戶以實在感受，促進客戶預定客房，同時也是展示酒店形象的有效手段。

　　旅游業

　　城市需要現代化宣傳手段，現在通過網絡的虛擬游覽技術向世界展示城市的迷人風貌，吸引旅游和投資者，已經成為熱點。以優美的360度全景照片，顯示景區內的優美景點，給旅游者以身臨其景的感覺，可以用來制作風景區的介紹光盤，也可以作為旅游公司吸引游客的絕好工具。

　　展覽

　　大型展覽會是非常吸引人的，但是常常會有某些原因使您無法參加，如果能夠在網絡上虛擬游覽一番，可以滿足網民的需要，提升您網站的形象。

　　其他行業

　　使用觀景專家發布的3D全景在城市規劃、電子地圖和刑偵、交通等領域也有著廣泛的應用。