1 項目名稱:**縣**鎮貧困戶易地yi民搬遷建設項目
2 項目申報單位:**縣yi民（脫貧）搬遷工作辦公室
3 申報單位機關法人代表:趙先生
4 搬遷性質:貧困戶易地yi民搬遷
5 項目建設性質:新建
6 安置方式:集中安置
7 項目建設地點
本項目位于**縣**鎮鎮區，該處位于縣城的東南方位，距縣城中心40km，距高速入口約20km，距312國道20km，距火車站40km。
項目建設地點東臨亭巨公路，西鄰馬家村，北鄰**二組，南鄰馬家村村址，項目區大門朝東。項目區為非采礦區，周邊沒有工礦企業，也亦沒有發現需要保護的文 wu 古跡，場地平整，各項基礎設施完善，空氣清新，環境與地理位置較好，適宜本次項目的建設。
8 易地扶貧搬遷對象
《陜西省發展和改革委員會印發關于做好新時期易地扶貧搬遷工作的實施意見》的通知（陜發改代賑〔2015〕670號）明確指出:易地扶貧搬遷的對象是居住在環境惡劣、生態脆弱、不具備基本生產和發展條件，“一方水土養不活一方人”的深山區，土石、高寒山區
的農村人口；人均純收入低于當年貧困標準的農村貧困人口；居住分散、交通不便、信息閉塞，解決道路、供電、飲水等基礎設施建設投入太大，今后若干年不可能規劃建設的貧困村、組、戶；因地質災害造成無法居住、或生命財產安全受到嚴重威脅的農村人口。
9 搬遷規模及安置類型
本項目規劃設計貧困戶安置房158戶，根據貧困戶家庭成員結構共設計5種戶型。
本項目一期安置貧困戶124戶，共計427人，詳見**鎮建檔立卡貧困戶搬遷（鎮區安置）方案
10 項目建設規模
本項目規劃建設用地面積1***5.01㎡（約合20畝），其中:代征路面積2**7.22㎡，凈用地面積9**7.79㎡。
凈用地面積9**7.79㎡，其中:建筑物基底面積3**9.19㎡，綠地面積3**6.23㎡，道路及場地硬化面積2**2.37㎡。
總建筑面積1***9.57㎡，其中:住宅建筑面積1**9.29㎡，附屬用房建筑面積7*5.76㎡，商業網點建筑面積8*4.52㎡。
主要經濟技術指標:容積率54；建筑密度33.02%；綠地率36.74%。
11 項目建設內容
本項目總建筑面積1***9.57㎡，安置點主要建設內容為住宅樓、商業網點、附屬用房及安置點配套基礎設施。
⑴ 住宅樓 ?本項目新建住宅總建筑面積1***9.29㎡，均為砌體結構。
1) 1＃樓1層為住宅，主要安置A戶型的貧困戶；
2) 5＃樓2-5層為住宅，主要安置C、D兩種戶型的貧困戶；
3) 2＃、3＃、4＃住宅樓，均為6層，主要安置B、C、D、E四種戶型的貧困戶。
⑵ 商業網點 ?本項目5＃樓1層為沿街商業網點，砌體結構，總建筑面積884.52㎡。
⑶ 附屬用房
本項目1＃樓2、3層和鍋爐房為附屬用房，建筑面積7*5.76㎡。
住宅區附屬用房的修建，為業主居住提供了各項便利條件，創造了衛生、安全、寧靜、舒適的居住環境。本項目附屬用房包括以下六類公共服務設施:
1) 醫療衛生設施一般包括:衛生站。
2) 文化體育設施包括:綜合文化活動中心。
3) 社區服務:老年人服務中心、紅白喜事過事中心。
4) 金融郵電:銀行自助取款網點。
5) 市政公用:配電室、鍋爐房。
6) 行政管理:社區服務中心、物業管理用房。
⑷ 配套基礎設施
室外配套基礎設施主要包括:道路及場地硬化工程、綠化工程、給排水工程、電力電訊工程、室外配線工程、消防工程。
1) 道路及場地硬化工程
本項目道路及場地硬化面積道路及場地硬化面積2*2.37㎡。其中:停車場面積6*2.37㎡，小區道路面積2**0.00㎡。小區道路全長450m，寬5m，道路兩側設20盞太陽能路燈，高度為8~10m。
2) 綠化工程
本項目綠化面積3**6.23㎡，采用集中綠化與間隔綠化相結合。
3) 給排水工程:
給排水工程包括鋪設給水管道450m（DN250mm），石砌排水渠總長450m（40×40mm），混凝土排水管道（DN600mm）鋪設500m。
4) 電力電訊工程
電力通訊管網采用電力、電信共同溝形式。電信管溝設置在人行道下，電力電信管溝上層覆土500mm。電力電信主線由鎮區公網引入，引至小區內各箱式變電站，再有箱式變電站經電力電信溝引至各樓前電力井處，再由室外電力井引至室內總配電箱。
5) 室外配線工程
小區室外配線工程電源從當地變電所中引入小區配電室，小區設630kVA變壓器1臺。電纜穿管直埋，位于綠化帶下，埋深1m，總長450m。
6) 消防工程
新建消防池1處，配設消火栓10套。
12 項目建設工期
根據項目建設規模與建設內容，計劃于2017年3月15日開工，2017年6月15日全面完成建設任務，計劃建設工期為3個月。
13 投資估算與資金籌措
⑴ 投資估算
本項目估算總投資2**0.00萬元，其中:工程費用2**9.75萬元，工程建設其它費用254.32萬元，基本預備費205.93萬元。
⑵ 資金籌措
本項目估算總投資2**0.00萬元，資金來源為群眾自籌及中省市縣精準扶貧補助資金。
14 ?申報單位基本情況
**縣yi民（脫貧）搬遷工作辦公室位于陜西省咸陽市**縣宜祿街，機關法定代表人趙先生。主要職責:承擔制定yi民（脫貧）搬遷工作管理辦法和操作規程；組織實施縣域內yi民（脫貧）搬遷、避災搬遷、生態搬遷及其他類型搬遷的具體工作；承擔yi民（脫貧）等搬
遷資料的收集、匯總和上報工作等。
農村貧困戶易地yi民搬遷建設項目可行性報告目 錄
1 ?總 ?論
1.1 ?項目概況
1.2 ?申報單位基本情況
1.3 ?項目提出的理由
1.4 ?可行性研究報告編制依據
1.5 ?可行性研究報告編制原則
1.6 ?可行性研究的范圍
1.7 ?結論與建議
2 ?項目投資環境分析
2.1 ?縣域概況
2.2 ?貧困現狀及貧困類型分析
2.3 ?項目建設背景
2.4 ?項目建設必要性
2.5 ?項目建設的可行性
3 ?項目實施原則和目標
3.1 ?指導思想
3.2 ?基本原則
3.3 ?規劃編制
3.4 ?建設目標
4 ?項目選址及用地合理性分析
4.1 ?項目選址
4.2 ?建設條件
4.3 ?土地利用
5 ?工程建設方案
5.1 ?總體規劃設計
5.2 ?建筑方案
5.3 ?結構設計
5.4 ?給水排水設計
5.5 ?暖通設計
5.6 ?燃氣設計
5.7 ?強電設計
5.8 ?弱電設計
5.9 ?火災自動報警及消防聯動控制系統
5.10 ?環衛工程
5.11 ?景觀環境設計
5.12 ?綠色建筑設計
6 ?節能方案分析
6.1 ?編制依據
6.2 ?主要能耗指標計算
6.3 ?規劃節能設計
6.4 ?建筑節能設計
6.5 ?給排水節能設計
6.6 ?電氣節能設計
7 ?環境和生態影響評價
7.1 ?評價依據
7.2 ?環境影響評價應堅持的原則
7.3 ?環境現狀分析
7.4 ?項目建設期對環境的影響分析
7.5 ?項目運營期主要環境污染分析
7.6 ?項目建設與運營的主要環保措施
7.7 ?環境影響評價
8 ?安全及消防
8.1 ?勞動安全
8.2 ?消防
9 ?組織機構和人力資源配置
9.1 ?組織機構
9.2 ?項目管理
9.3 ?施工期人力資源配置
9.4 ?工程建設管理措施
10 ?項目實施進度
10.1 ?建設工期
10.2 ?工程實施進度安排
10.3 ?工程實施進度表
11 ?投資估算與資金籌措
11.1 ?投資估算
11.2 ?資金籌措
12 ?經濟影響分析
12.1 ?項目對經濟發展的影響
12.2 ?項目對產業布局的影響
12.3 ?項目對財政收支平衡的影響
12.4 ?項目對市場競爭結構的影響
12.5 ?項目對就業和收入分配的影響
13 ?社會影響分析
13.1 ?社會影響效果分析
13.2 ?社會適應性分析
13.3 ?社會風險及對策分析
14 ?社會穩定風險分析
14.1 ?編制依據
14.2 ?風險調查與風險識別
14.3 ?風險估計
14.4 ?風險防范和化解措施
14.5 ?風險分析結論
15 ?招投標管理
15.1 ?編制依據
15.2 ?招標方案
15.3 ?招標應遵循的原則
15.4 ?評標要點
15.5 ?投標、開標、評標和中標程序
15.6 ?評標委員會的人員組成和資格要求
16 ?結論及建議
16.1 ?結論
16.2 ?建議
附件:
1.委托書
2.**縣**鎮貧困戶易地yi民搬遷建設項目可行性研究報告評審會專家意見
3.**縣**鎮貧困戶易地yi民搬遷建設項目可行性研究報告修改內容對照明細
附表:陜西省建設項目招標方案和不招標申請表
附圖:1.**縣**鎮貧困戶易地yi民搬遷建設項目總平面布置圖
2.**縣**鎮貧困戶易地yi民搬遷建設項目區位圖